美瑛ケンとメリーの木隣接地、価格や取得方法を解説

北海道美瑛町の「ケンとメリーの木」に隣接する約6,114坪のリゾート開発用地が販売中です。想定価格は一括取得で5億円、事業用賃貸は月額125万円からで、分割取得などを含む4つの活用方法が提示されています。

販売価格はいくら？土地の広さや場所は？

対象地は美瑛町の観光名所「ケンとメリーの木」に隣接する約6,114坪（約20,180平方メートル）の土地です。全体は「ペンション ケンとメリーエリア」（約1,160坪）と「コテージ クローバーエリア」（約4,954坪）の2区画で構成されます。一括売買の想定価格は5億円。販売開始の具体的な日付や、区画ごとの個別価格は公表されていません。

取得や賃貸はどんな方法を選べる？

購入・運営の方針に合わせて、4つのスキームが案内されています。土地全体と既存建物を取得する一括売買のほか、ペンションエリアから取得して事業の進み具合に応じ隣接地へ広げる段階的取得、既存施設を運営する事業用一括賃貸、賃借運営後の売却を見据えたハイブリッド運用です。賃貸の想定月額は125万円から。一括賃貸で対象となる範囲など、詳細条件は問い合わせで確認が必要です。

既存施設を使って早期に開業できる？

土地には、直近約30年間「ペンション ケンとメリー」として親しまれてきた施設があります。既存建物を活用して宿泊事業を始める案や、約4,954坪のコテージ クローバーエリアを生かしたグランピング施設などの開発案が示されています。ただし、開業時期や施設の状態、許認可の取得状況は本文で明らかにされていません。景観条例や許認可申請、開業後の施設管理については、クウカンが支援するとしています。

購入や賃貸の相談はどこからできる？

詳細確認や相談は、JANKENの問い合わせフォームから行えます。販売情報はクウカン不動産のページとJANKENの物件ページに掲載され、プロジェクト紹介動画も公開されています。土地の取得を検討する場合は、希望する取得範囲、支払い・賃貸条件、既存建物の取り扱い、開発や運営支援の内容をあわせて確認すると、4つのスキームを比較しやすくなります。

まとめ

・場所は美瑛町のケンとメリーの木に隣接する約6,114坪の土地 ・一括売買の想定価格は5億円、事業用賃貸は月額125万円から ・一括取得、段階的取得、賃貸、ハイブリッド運用の4案 ・販売開始日や詳細条件、開業時期は問い合わせて確認 ・相談先はJANKENの問い合わせフォーム

編集者コメント

一括取得だけでなく、段階取得や賃貸も選択肢にあるため、資金計画や開業までの進め方を比較してから相談できる物件です。一方、想定価格・賃料以外の条件や許認可の状況は掲載情報だけでは判断できないため、具体的な事業計画を立てる前に確認しておきたいところです。