相続した実家の売却で注意したい3つの落とし穴と無料相談

じぶん不動産株式会社は、尾張エリア在住者や同地域に不動産を所有する人を対象に、相続不動産の売却に関する書籍を無料で進呈します。2026年9月19日から28日には空き家の無料相談も実施予定で、名義や親族間の調整、税の期限など、売却前に知っておきたいポイントを案内します。

名義変更や家族の合意、税の期限がつまずきの種に

同社代表の岩田知一氏が著した書籍では、相続した住宅や土地を売る際に起こりやすい問題を、相談事例を交えて解説しています。注意点の一つは、親名義のまま相続登記を先送りすること。相続人が次の世代へ増えると、売却に必要な合意を得る相手が増え、手続きが難しくなる可能性があります。相続登記は2024年4月から義務となり、制度開始より前に相続した物件にも2027年3月末までの期限が設けられています。 二つ目は、親族で方針を決めずに売却などを進めることです。売るのか、貸すのか、それとも保有するのかを共有しないまま動くと、後から意見が食い違い、話が進まなくなる場合があります。手続きの前に家族で方向性を話し合っておくことが、準備の一部として紹介されています。 三つ目は、税制の特例や空き家の管理に関わる期限を把握していないこと。相続した空き家の売却では、条件を満たせば最大3,000万円の特別控除を受けられますが、相続から3年目の年末までに売るなどの要件があります。また、空き家が「特定空家」に指定され、勧告を受けると、固定資産税の軽減が適用されなくなり、負担が最大6倍になる可能性もあるとしています。

尾張エリアの対象者に書籍を無料で進呈

無料進呈の対象は、尾張エリアに住んでいる人、または同エリアに不動産を持つ人です。申し込みは電話、もしくは同社の問い合わせフォームで受け付け、お渡し方法は申込時に案内されます。書籍の数には限りがあり、予定数に達した場合は終了となります。 書籍は2026年4月発行で、全48ページ。相続の基礎や売却までの準備、家の売却にあたって押さえたい点、よくある質問などを扱い、専門用語をかみくだいて説明する構成です。著者は同社代表の岩田氏で、相続・不動産コンサルタントとして活動しています。

9月19日から空き家の無料相談も受け付け

無料相談の実施期間は2026年9月19日から28日までです。平日は営業時間内に受け付け、土日祝日は事前予約が必要となります。相談は来店、電話、オンラインから選べ、尾張エリアで相続した不動産を持つ人のほか、相続を控えている人も対象です。 相談内容には、相続登記の進め方や維持費・税金の確認、売却・賃貸・解体・保有の選択肢などが含まれます。特別控除に関する相談のほか、一宮市の解体補助金や空き家バンクについても取り上げる予定です。同社は、まず状況を整理する場として利用してほしいとしています。

編集者コメント

相続した家の売却では、登記や家族間の調整に加え、税の要件を早めに確認することが重要になりそうです。尾張エリアで対象となる人は、無料の書籍進呈や相談を活用し、選択肢を整理するきっかけにできるでしょう。